無対価分割について

　次のスケジュールで、会社分割を行う予定です。（現在③まで実行済）
Ｈ社は、賃貸用不動産を保有し、不動産賃貸業を営む法人です。
適格分割の要件を満たす形で分割型分割を行い､賃貸用不動産を、Ｈ社→Ｅ社へ、簿価で所有権を移動させたく考えております。

《前提》

①　株主構成は下記の通りです。
　Ｈ社の発行済株式数　23,310株
　･太郎普通株式　　　3,310株＆Ａ種株式１株
　･次郎普通株式　　　14,000株
　･三郎普通株式　　　5,999株

　E社の発行済株式数　10,000株
　･太郎普通株式　　　4,999株＆Ａ種株式１株
　･次郎普通株式　　　5,000株

＊太郎、次郎、三郎は、親族です。
＊Ａ種株式は、いずれも黄金株です。

②　Ｅ社は､分割後も、賃貸用不動産を保有し、不動産賃貸業を継続する予定です。
③　Ｈ社は､主要な資産及び業務がＥ社へ移動しますので、分割後､休眠予定です。
④　Ｈ社で業務していた従業員（役員含む）は、全員、Ｅ社に移動します。

《その他》

①　会社分割前に、Ｈ社はＤＥＳによる増資を行い､その後、すぐ減資を行っております。
②　会社分割前に、Ｈ社、Ｅ社は、それぞれにおいて、株式分割を行い、その後、Ｈ社の株主比率＝Ｅ社の株主比率になるよう､Ｅ社の株主の間で、Ｅ社株式の譲渡 ｏr 贈与を行う予定です。

《質問》

　無対価（株式を交付せず）で、会社分割を行う予定です。
　上記の通りの場合、金銭等の不交付（無対価）、完全支配関係ありですので、
1）適格分割の要件を満たす、と考えてよろしいでしょうか？
2）不動産取得税の非課税要件も満たす、と考えてよろしいでしょうか？
3）株式分割により株主比率を完全に一致させなくても、完全支配関係は満たしている為、適格要件は、Ｈ社の株主比率＝Ｅ社の株主比率をせずとも、既に満たしている、と考えてよろしいでしょうか？
4）上記の通りで進めていった場合、何か注意しないといけない部分などがございましたら、ご指摘お願いします。