《質問》
市街地農地の宅地造成費についてのご相談です。
市街地に所在する畑と山林について宅地造成費の見積を2社から取ったところ、国税庁の「宅地造成費の金額表」から算出した宅地造成費よりも高い金額の提示がありました。
この見積金額×0.8の金額を、「宅地造成費の金額表」の宅地造成費に代えて控除することは可能でしょうか？
なお、評価対象地は平坦地であり、隣地も普通の住宅です。
また、見積金額には伐採伐根費のほか、撤去運搬費等も含まれています。
仮に「宅地造成費の金額表」の宅地造成費に代えて見積金額を控除することが可能な場合、見積金額全体×0.8を控除可能なのか、そのうちの伐採伐根費×0.8の金額のみ控除可能なのでしょうか。
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◆ 現在控除している宅地造成費（国税庁が公表する宅地造成費ベース）
・Ａ土地 → 237,600円 （山林132㎡） 竹藪
・Ｂ土地 → 1,590,900円 （畑812.1㎡+山林522.9㎡）
・Ｃ土地 → 887,400円 （山林493㎡分）
畑は＠800円、山林は＠1,800円を宅地造成費として計上（整地費800円、伐採伐根費1000円）
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宅地造成費の見積り金額
◆ 甲社
・Ａ土地 → 715,000円、×0.8＝572,000円（うち伐採伐根費385,000円＠2,750、×0.8＝308,000円）
・Ｂ土地 → 5,060,000円、×0.8＝4,048,000円（うち伐採伐根費2,420,000円＠1,812、×0.8＝1,936,000円）
◆ 乙社
・Ａ土地 → 890,000円、×0.8＝712,000円（うち伐採伐根費726,000円＠5,500、×0.8＝580,800円）
・Ｂ土地 → 5,180,000円、×0.8＝4,144,000円（うち伐採伐根費3,964,950円＠2,970、×0.8＝3,171,960円）
・Ｃ土地 → 1,440,000円、×0.8＝1,152,000円（うち伐採伐根費1,193,060円＠2,420、×0.8＝954,448円）
