財産評価：業者が見積もった宅地造成費を控除することの可否

《質問》

　市街地農地の宅地造成費についてのご相談です。
　市街地に所在する畑と山林について宅地造成費の見積を2社から取ったところ、国税庁の「宅地造成費の金額表」から算出した宅地造成費よりも高い金額の提示がありました。
　この見積金額×0.8の金額を、「宅地造成費の金額表」の宅地造成費に代えて控除することは可能でしょうか？
　なお、評価対象地は平坦地であり、隣地も普通の住宅です。

　また、見積金額には伐採伐根費のほか、撤去運搬費等も含まれています。
　仮に「宅地造成費の金額表」の宅地造成費に代えて見積金額を控除することが可能な場合、見積金額全体×0.8を控除可能なのか、そのうちの伐採伐根費×0.8の金額のみ控除可能なのでしょうか。

＝＝＝＝＝＝＝
◆　現在控除している宅地造成費（国税庁が公表する宅地造成費ベース）
・Ａ土地　→　   237,600円　（山林132㎡）　竹藪
・Ｂ土地　→　1,590,900円　（畑812.1㎡+山林522.9㎡）
・Ｃ土地　→　   887,400円　（山林493㎡分）
畑は＠800円、山林は＠1,800円を宅地造成費として計上（整地費800円、伐採伐根費1000円）
＝＝＝＝＝＝＝
宅地造成費の見積り金額
◆　甲社
・Ａ土地　→　715,000円、×0.8＝572,000円（うち伐採伐根費385,000円＠2,750、×0.8＝308,000円）
・Ｂ土地　→　5,060,000円、×0.8＝4,048,000円（うち伐採伐根費2,420,000円＠1,812、×0.8＝1,936,000円）
◆　乙社
・Ａ土地　→　890,000円、×0.8＝712,000円（うち伐採伐根費726,000円＠5,500、×0.8＝580,800円）
・Ｂ土地　→　5,180,000円、×0.8＝4,144,000円（うち伐採伐根費3,964,950円＠2,970、×0.8＝3,171,960円）
・Ｃ土地　→　1,440,000円、×0.8＝1,152,000円（うち伐採伐根費1,193,060円＠2,420、×0.8＝954,448円）