《質問》
１ 土地が無償返還された時の申告について
個人貸主が個人借主に土地（223㎡）を親の代から貸し付けていた（相続により取得）。
借主が、当該土地上に建物（住まいの一部及び倉庫）を建てていたが、老朽化のため借主が平成30年に取り壊し、更地にした上で、同年中に、土地を無償で貸主に返還した。
この場合、原則としては、借主（借地人）から貸主（土地所有者）に対する借地権の贈与になると思うが、例外はあるのか。
２ 貸主（土地所有者）は、無償返還された土地を平成30年に第３者に譲渡した。
この場合、借地権部分は短期譲渡、底地部分は長期譲渡になるのか。または、全体が長期譲渡になるのか。
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